Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Spitsbergen 2
€ 399 500 k.k.

9636TD Zuidbroek Onder bod

335 m2 / 3430 m2 - 5 kamers

Kenmerken:

Status:
Type:
Vrijstaande woning
Soort:
Woonboerderij
Bouwjaar:
1934
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Overige ruimten:
  • Bijkeuken
  • Toilet
  • Gang
  • Hal
  • Berging
Daktype
- asbest
Woonoppervlakte:
335 m2
Inhoud:
3500 m3
Perceeloppervlakte:
3430 m2
Aanvaarding:
in overleg
Soort verwarming:
vloerverwarming gedeeltelijk;warmtepomp;pelletkachel
Warm water:
zonneboiler
Isolatie:
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Tuin:
achtertuin;voortuin;zijtuin;tuin rondom,
Tuin oppervlakte:
788 m2

Omschrijving:

Op een prachtige plek aan de rand van het dorp maar toch geheel vrij gelegen WOONBOERDERIJ voorzien van diverse duurzame aanpassingen. Lekker genieten van de ruime leefruimte van maar liefst 150 m² of op het terras nabij de fraaie vijver in de parkachtige tuin. Verder beschikt deze woonboerderij over een ruime inpandige schuur en loods ideaal voor de hobbyist en/of verzamelaar. Kortom een geweldige plek voor de liefhebber van rust en ruimte in en om het huis.

Kenmerken:
Bouwjaar 1934, in 2000 geheel verbouwd
Bruto inhoud: 3500 m³
Grond oppervlakte: 3450 m²
Woon oppervlakte: 335 m²
Afmetingen van de woonboerderij: 17,5 x 35 m

Indeling:
Begane grond: U komt binnen in de entree van 9 m² voorzien van massief eikenhouten vloer. Deze entree beschikt over een garderobe en geeft toegang tot de toilet, slaapkamer van 18 m², kelder en de leefruimte met open keuken. De ruime leefruimte/woonkamer met open keuken van maar liefst 150 m² beschikt o.a. over een open haard, vide, trapopgang en inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze leefruimte komen we in een centrale hal met toegang tot 2 slaapkamers incl. inloopkasten van 35 m², deur naar de inpandige schuur van 190 m² met sauna, werkplaats en bergzolder van 95 m². Verder vinden we in deze centrale hal de badkamer van 14 m² voorzien van douche, whirlpool en 2e toilet. Via de open keuken komt u in de achter hal/gang die helemaal doorloopt naar de achterkant van de woonboerderij. Deze hal/gang geeft toegang tot een werkkamer en een berging met plek voor de CV installatie, wasmachine en droger.
1e verdieping: via de vaste trap in de leefruimte komt u op de overloop/vide met balustrade van 18 m². Deze overloop biedt toegang tot een slaapkamer van 21 m² en een zolderkamer van 50 m².

Fijn om te weten:
- Ruime inpandige schuur van 190 m².
- Vrijstaande loods van 128 m².
- Prachtige parkachtige tuin.
- In de buurt van recreatieplas "Botjeszandgat".
- Veel milieu bewuste aanpassingen gedaan zoals o.a. pallet CV ketel, Warmtepomp en zonneboiler.
- Gas gestookte CV ketel nog wel aanwezig maar niet meer in gebruik.
- Asbest daken.
- Centraal gelegen op enkele minuten van de A7 zodat u in 15 minuten in Groningen kunt zijn.