Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Lichtboei 5

9732 JA Groningen

275 m2 4

249.500 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

In de groene wijk ‘Lewenborg’ en aan leuk rustig doodlopend straatje gelegen EENGEZINSWONING met besloten tuin op het zuidoosten en stenen garage van 17 m².

Deze op de besloten tuin gerichte woning biedt een fraaie combinatie tussen de op fietsafstand gelegen levendige binnenstad van Groningen en de rust van de beschutte tuin en het nabijgelegen natuurgebied Kardingen. Door de ligging aan een doodlopend straatje met speeltuin en de op loopafstand gelegen scholen ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook zonder kinderen heeft deze plek veel te bieden: eigen beschutte buitenruimte, natuur en diverse sportactiviteiten in de directe omgeving en dit alles op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van de prachtige stad Groningen.




Kenmerken:

- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte: 94 m²
- Grondoppervlakte: 140 m²
- Inhoud: 275 m³




Indeling:

Begane grond: u komt binnen in de entree/hal van 9 m² voorzien toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de op de tuin gerichte L-vormige woonkamer met open keuken van 36 m² voorzien van laminaatvloer en deur naar de op het zuidoosten gelegen tuin. De openkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouw apparaten.

1e verdieping: via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van de 1e verdieping, deze overloop van 8,6 m² biedt toegang tot een badkamer en 3 slaapkamers van 6 11,2 en 13,3 m². De badkamer beschikt over een 2e toilet, ligbad, inloop douche en wastafel met meubel.




Goed om te weten:

- Het dak van de woning is in 2022 vernieuwd.
- Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd.
- De woning beschikt over een lease CV-ketel uit 2021.
- SNN-subsidie t.b.v. een woningverbetering van € 10.000,- zal worden overgedragen aan de koper.
- Het kozijn in de keuken wordt vervangen door een nieuw kunststof kozijn.
- Natuur en sportpark Kardinge op loopafstand.
- Scholen nabij.
- Op fietsafstand van het stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
249.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1971
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
94 m2
Perceeloppervlakte:
140 m2
Inhoud:
275 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2021
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
lease

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: ,

Dak

Soort dak:
plat dak - bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel

Kaart

 Plattegrond woning