Oosterstraat 24

Omschrijving

Grondig gemoderniseerd karakteristiek HERENHUIS met vrijstaande garage. Deze fraai gelegen prachtige jaren ’30 woning beschikt nog over veel authentieke elementen die zo typerend zijn voor de stijlvolle bouwwijze van destijds. Door de grondige verbouwing beschikt deze woning over een moderne en zeer veelzijdige indeling voorzien van luxe en comfort. De ruime groenrijke tuin rondom de woning met riant vrij uitzicht aan de achterzijde biedt een aangename combinatie van hedendaagse luxe in een karakteristiek jasje omringd door rust en natuur met het levendige dorpscentrum op loopafstand.
Door de gunstige ligging nabij het dorpscentrum van Scheemda en de uitvalswegen richting de A7 heeft deze charmante woning alle voorzieningen binnen handbereik. De diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen, trein- en busverbindingen en het Ommelander Ziekenhuis bevinden zich op loop- en fietsafstand. De fraaie natuur- en recreatiegebieden Blauwestad en Midwolderbos in de nabije omgeving maken het woonplezier compleet.
Kortom, zorgeloos en stijlvol wonen in een mooi dorp met weids uitzicht over de landerijen.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 135 m²
Grondoppervlakte: 1122 m²
Inhoud: 555 m³


Indeling:
Begane grond: u komt binnen in de entree/hal van 9 m² met apart toilet, nieuwe meterkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de prachtige woonkamer van c.a. 36 m² voorzien van twee erkers, parketvloer en plek voor een houtkachel. De hal biedt eveneens een doorgang naar de woonkeuken van 10,5 m² met nieuwe inbouwkeuken voorzien van luxe inbouwapparaten en deur naar de kelder en slaapkamer/kantoorruimte van 7 m² voorzien van parketvloer en deur naar een tweede slaapkamer van 12,5 m² eveneens met parketvloer en een 2e deur die direct naar de centrale hal leidt . Via een deur in de slaapkamer van 7 m² komt u in de achterhal/bijkeuken van 11 m² met plek voor de 2e badkamer voorzien van douche en wastafel. Doordat het achterste gedeelte een eigen buitendeur heeft en is af te sluiten van de rest van de woning is dit als apart gastenverblijf te gebruiken.
1e verdieping: via een vaste trap komt u op de overloop van 7,3 m² voorzien van parketvloer. Deze overloop biedt toegang tot een slaapkamers van 14,6 m² met parketvloer en een stijlvolle nieuwe badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. De overloop biedt middels een deur toegang tot het recent vernieuwde platte dak van het achterhuis, dit dak is met een paar aanpassingen relatief eenvoudig om te toveren tot een ruim dakterras.

2e verdieping: de vaste trap op de 1e verdieping leidt naar een ruime zolder c.a. 14 m² die eenvoudig is om te bouwen tot 1 riante of 2 kleine kinderkamers.

Vrijstaande garage: garage van c.a. 28,5 m² voorzien van elektra (eigen groep in de meterkast) met damwand wanden, asbestplaten dak en betonvloer.


Goed om te weten:
- Karakteristieke woning met veel prachtige authentieke elementen.
- Van binnen volledig gerenoveerd in 2021/2022.
- Voorzien van geïsoleerde plafond op woonkamer en toilet na.
- Er blijft meer dan voldoende reservemateriaal denk aan parket en tegels achter.
- Volledig voorzien van nieuwe elektra en meterkast.
- Nagenoeg alle (nieuwe) meubelen zijn over te nemen.
- Nieuwe keuken uit 2022.
- 2 nieuwe badkamers uit 2022.
- De woning is voorzien van markiezen voor en rolluiken achter.
- Door de aanwezige deur naar het platte dak is deze eenvoudig te veranderen in een ruim dakterras.
- Zeer mooi gelegen in één van de mooiste straten van Scheemda.
- Vanuit de nieuw aangelegde achtertuin vrij zicht over de landerijen.
- Op loopafstand van het centrum van Scheemda met diverse winkels en restaurantjes.
- Zeer goede ontsluiting door de nabijgelegen A7 en het treinstation van Scheemda.
- Vrijstaande garage voorzien van elektra.
- CV-ketel van AWB uit 2015.
- De SNN-subsidie voor een woningverbetering t.w.v. € 10.000,- is nog niet verkregen en zal in juli/augustus mogelijk weer beschikbaar komen. Bij verkoop voor het moment van aanvragen zal deze mogelijkheid overgedragen worden op de koper.
- Er is melding gedaan van aardbevingsschade, er heeft nog geen inspectie plaatsgevonden. De lopende procedure zal worden overgedragen op koper.

Kenmerken