Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Kaap Hoorn 7

9642 AR Veendam

425 m2 6

297.500 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

Op zeer goede stand gelegen GESCHAKELDE 2 ONDER 1 KAPWONING met aangebouwde stenen garage en eigen oprit met plek voor 2 auto’s.
Vanuit deze door groen omringde en volledig geïsoleerde 2 onder 1 kapwoning kijkt u uit over een ruime groenstrook aan de voorzijde en een fijne besloten tuin aan de achterzijde, samen met het uitzonderlijk groene en ruim opgezette karakter van de omliggende wijk. Kortom prachtige plek voor jong en oud. In de afgelopen 3 jaren is de woning grondig gemoderniseerd door de huidige eigenaren met veel oog voor detail en duurzaamheid, het volledig isoleren en de zeer recent geplaatste luxe voorzieningen met een uiterst moderne uitstraling maken deze woning instapklaar en goed voorbereid op de toekomst.
Bent u benieuwd wat deze plek u te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.


Kenmerken:
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlakte: 135 m²
- Grondoppervlakte: 267 m²
- Inhoud: 425 m³


Indeling:
Begane grond: u komt binnen in de entree/hal voorzien van een houten parketvloer en doorgang naar de toilet, bijkeuken van 8,3 m² met plek voor het witgoed en de ruime woonkamer met openkeuken. De L-vormige woonkamer met openkeuken van 44 m² is voorzien van een houten parketvloer, tuindeur, trapopgang, pellethaard en luxe inbouwkeuken met kookeiland. Deze is zeer recent gerenoveerd en door het vele glas heerlijk licht. Via de bijkeuken komt u in de geïsoleerde garage te bereiken door een eigen oprit die plaats biedt voor twee auto’s.

1e verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de overloop van 3 m², deze overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers van 6,4 9,4 9,3 en 13,2 m² allen voorzien van laminaatvloer en een nieuwe badkamer. De badkamer van 4,8 m² is recent volledig gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling en is voorzien van ligbad, 2e toilet, brede wastafel en een douche met glasscherm.

2e verdieping: via een tweede vaste trap komt u op de overloop/thuiswerkplek van 11 m² voorzien van laminaatvloer, deze geeft toegang tot een 5e slaapkamer van 12 m² voorzien van laminaatvloer en dakraam.



Goed om te weten:
- Gehele begane grond voorzien van parketvloer.
- De woning is volledig geïsoleerd (HR++ beglazing, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie).
- Gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- Voorzien van een luxe nieuwe greeploze inbouwkeuken.
- De garage is voorzien van een geïsoleerde garagedeur.
- Voorzien van nieuwe luxe badkamer.
- De gehele tuin is omringd door een nieuwe schutting.
- i.v.m. (geringe) aardbevingsschade is SNN subsidie van € 4000,- voor een verduurzaming nog beschikbaar.
- Door de vele getroffen isolatiemaatregelen beschikt de woning over een Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
297.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1969
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
135 m2
Perceeloppervlakte:
267 m2
Inhoud:
425 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5

Energie

Bouwjaar:
2019
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
lease

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: ,

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
Energie Label:
B

Kaart

 Plattegrond woning