Abel Olsderweg 44

Omschrijving

Aan de rand van het dorp gelegen HOEKWONING met aangebouwde berging, tuin en eigen oprit.
Deze mooi naast een speeltuin gelegen hoekwoning met gedeeltelijk vrij zicht en 3 slaapkamers is een ideale plek voor een jong gezin. Door het vrije zicht over de landerijen en de speeltuin heeft u het gevoel van vrij wonen met de gemakken van het dorp in de achtertuin.
Bent u benieuwd wat deze plek u kan bieden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1975
Woonoppervlakte: 105 m²
Grondoppervlakte: 281 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling:
Begane grond: u komt binnen in de entree/hal van 4 m² voorzien van toilet. Vanuit de entree/hal bereikt u de L-vormige woonkamer met deels open keuken van 38 m² met deur naar de tuin. Een deur in de keuken geeft toegang tot de bijkeuken van 8,6 m² met plek voor het witgoed.

1e verdieping: via een vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping, deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van 6,2 11 en 15 m² en een eenvoudige badkamer van 4 m².
2e verdieping: de 2e vaste trap leidt naar een bergzolder van 14 m², deze zolder zou eventueel doormiddel van een dakkapel tot een 4e slaapkamer omgebouwd kunnen worden.

Goed om te weten:
- De woning beschikt over een energielabel C.
- Gehele pand voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is naast een zeer ruime speeltuin gelegen.
- Het geheel moet door de koper of een eerstegraads familielid van de koper bewoond gaan worden.

Kenmerken