Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Lalleweer 8

9949 TA Borgsweer

9999 m2 4

399.500 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

Zeer landelijk aan het Termunterzijldiep gelegen WOONBOERDERIJ met dubbele schuur, stookhut, tractorloods van 47 m², erf en tuin.
Op deze heerlijke plek uitkijken over het Termunterzijldiep en de omliggende landerijen en bosschages is hier de gewoonste zaak van de wereld. Het komen en gaan van de getijden en de diversiteit aan planten en dieren maakt dit voor de liefhebber een oase van rust en natuur. Wilt u ook graag af en toe ontvluchten aan de hectiek van vandaag de dag? Dan is deze plek zonder nabije buren echt het verkennen waard.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1884
Woonoppervlakte: 170
Afmetingen boerderij: 35 x 35 m
Schuuroppervlakte: ca. 950 m²
Grondoppervlakte: 5815 m²


Indeling:
Begane grond: u komt binnen via de hoofdingang in de zuidgevel in de L-vormige gang, deze gang geeft toegang tot een bijkeuken van 25 m² en 2slaapkamers van 13 en 14 m² beide voorzien van een laminaatvloer. Aan het eind van de gang betreedt u via een deur de centrale hal in het voorhuis, deze hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer van 21,5 m² en de badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en designradiator. De van veel glas voorziene woonkamer van 31 m² heeft directe toegang tot de keuken en de op het zuiden gelegen zij tuin. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken van 17 m², deze beschikt over een inbouwkeuken voorzien van diverse inbouw apparaten. Via de vanuit de gang te bereiken bijkeuken komt u in een voormalige kantine van 53 m² en de ruime inpandige schuur van maar liefst 950 m².


Goed om te weten:
- Woongedeelte geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Zeer rustig gelegen woonboerderij.
- HRC CV-ketel uit 2017 (lease).
- Jaarlijkse tegemoetkoming windenergie van € 380,- .
- De woonboerderij beschikt over 10 Zonnepanelen.
- Het pand heeft 100.000,- tot 150.000,- aan achterstallig onderhoud.
- Een woonboerderij op een prachtige plek met veel mogelijkheden.
- Gedoogde aanlegsteiger in het Termunterzijldiep.
- Het pand is aangesloten op een IBA van de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
399.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1884
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
170 m2
Perceeloppervlakte:
5815 m2
Inhoud:
9999 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
lease

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: , zijtuin: , tuin rondom: ,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand steen

Dak

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
redelijk
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
zonnepanelen
Energie Label:
G

Kaart

 Plattegrond woning