Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Luyckenstraat 9

9636 GH Zuidbroek

375 m2 4

339.500 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

In ruim opgezette woonwijk van Zuidbroek gelegen VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage van 15 m², erf en tuin.
Deze leuke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning biedt een ruim erf te midden van een levendige woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Zuidbroek. In de fijne achtertuin op het zuiden voorzien van een in 2006 gebouwde prachtige blokhut met veranda geniet u in alle weertypen van het buitenzijn in eigen tuin. Door de centrale ligging en de op enkele autominuten gelegen A7 richting Groningen en Winschoten een heerlijke thuisbasis voor de forens.
Door de mogelijkheid tot ombouwen van de inpandige garage tot een slaapkamer is de woning met een relatief eenvoudige ingreep een flink stuk ruimer te maken, dit biedt veel mogelijkheden waaronder het creëren van een levensloopbestendige situatie.
Graag nodigen wij u uit om een kijkje te komen nemen op deze fijne plek om de diverse mogelijkheden te ontdekken.


Kenmerken:
Bouwjaar: 1988
Woonoppervlakte: 104 m²
Grondoppervlakte: 441 m²
Inhoud: 375 m³


Indeling:
Begane grond: u komt binnen in de entree/hal voorzien van plavuizenvloer, trapopgang en toilet. Vanuit de entree/hal bereikt u de ruime doorzonkamer met open keuken van 39 m², deze fijne kamer met open keuken beschikt over een laminaatvloer, tuindeur en een zeer degelijke inbouwkeuken deels vervaardigd uit massief eikenhout. Een deur in de open keuken leidt naar de bijkeuken, deze ruimte biedt plek voor de cv en het witgoed en geeft middels twee deuren toegang tot de tuin en inpandige garage van 15 m².

1e verdieping: via de vaste trap in de entree/hal komt u op de overloop van de 1e verdieping die mede door de vide een ruimtelijk gevoel geeft, deze overloop geeft toegang tot een badkamer met vaste wastafel en ligbad en 3 slaapkamers van 8,3 8,7 en 12,5 m².

2e verdieping: Via vlizo trap te bereiken bergzolder.

Goed om te weten:
- Degelijke en zeer goed onderhouden woning.
- Nefit HRC combiketel uit 2009.
- Beschikt over 7 zonnepanelen.
- De ramen in de westgevel van de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
- Geïsoleerd Unidek dak.
- Geïsoleerde vloer voorzien van extra chip isolatie.
- Nagenoeg de hele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Een gedeelte van de betimmering van de bovengevels is vervangen door een onderhoudsarm kunststof alternatief.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
339.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1988
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
104 m2
Perceeloppervlakte:
441 m2
Inhoud:
375 m3
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3

Energie

Bouwjaar:
2009
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
eigendom

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: ,

Bergruimte

Schuur / Berging:
vrijstaand hout

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, zonnepanelen,

Kaart

 Plattegrond woning