Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Eemskanaal Z.Z. 72

9936 AP Farmsum

1000 m2 8

324.500 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

Fraai over het Eemskanaal uitkijkend HERENHUIS gebouwd onder architectuur.

Dit prachtige herenhuis gebouwd volgens de bouwkunst van de “Amsterdamse school” werd door de bekende architect W.P. Delken ontworpen en in 1935 gebouwd. De slechts twee voorgaande eigenaren hebben dit stukje geschiedenis van de Nederlandse bouwkunst gekoesterd met als resultaat dat veel van de authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Het prachtige tegelwerk, karakteristieke bordestrap en de speelse vormgeving en indeling maakt dit tot uniek en stijlvol hoogstandje van de bouwkunst van destijds.

Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het Eemskanaal en de tegenovergelegen jachthaven en het komen en gaan van schepen in alle soorten en maten. Dit fraaie tafereel van watersporters en binnenvaart maakt dat u nooit raakt uitgekeken op dit schilderachtige uitzicht.
Wij nodigen u graag uit om dit statige herenhuis te komen bezichtigen om de pracht van de bewaard gebleven bouwkunst en het levendige uitzicht zelf te ervaren.



Kenmerken:
Bouwjaar: 1935
Woonoppervlakte: 195 m²
Grondoppervlakte: 598 m²
Inhoud: 1000 m³


Indeling:
Souterrain: volledig onderkelderd met een totale oppervlakte van 95 m² verdeeld over 6 ruimtes met verschillende ingangen.

Begane grond: u komt binnen via de prachtige entree in de vestibule van 2,85 m² voorzien van glas in lood, authentiek tegelwerk en toilet. Vanuit de vestibule komt u in de centrale hal van 7,35 m² met eveneens prachtig tegelwerk en bordestrap. Aan de voorkant van het herenhuis bevindt zich de woonkamer en een kantoor/slaapkamer van 9 m² met parketvloer. De woonkamer van 27 m² is voorzien van visgraat vloer, openslaande deuren naar het zonneterras op het zuidwesten en erker met zicht over het Eemskanaal. Vanuit de centrale hal komt u in de keuken van 10 m² voorzien van een iconische American Kitchen inbouwkeuken en een trap naar de voorraadkelder van 12,8 m². Via een doorgang in de keuken en woonkamer komt u in de eetkamer van 22,5 m² voorzien van parket vloer en grote glaspartij. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een bijkeuken van 8,5 m² met tegelvloer en trap naar een tweede kelder/souterrain van 11,8 m².


1e verdieping: Via een fraaie bordestrap komt u op de overloop van de 1e verdieping, deze overloop van 9,3 m² is voorzien van parket vloer en 2e toilet met origineel tegelwerk. De overloop biedt toegang tot een badkamer en 3 slaapkamers van 23 18 en 7,5 m² waarvan één beschikt over een balkon op het zuidwesten. De ruime badkamer van 9,6 m² is voorzien van het authentieke originele tegelwerk, douche, dubbele wastafel en een deur naar een ruim balkon van 13,5 m² gelegen op het zuidoosten.

2e verdieping: via een vaste trap komt u op de 2e verdieping van 34,5 m² verdeeld over twee zolderkamers van samen 28 m² en een bergzolder van 6,5 m².


Goed om te weten:

• Onder architectuur gebouwd herenhuis, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school.
• Karakteristiek pand, dit biedt subsidiemogelijkheden.
• Meerdere interessante subsidiemogelijkheden door de ligging in aardbevingsgebied.
• Ligplaats voor de deur mogelijk.
• De elektrische bedrading en meterkast zijn in 2021 vervangen.
• Het herenhuis is in 2021 grotendeels van binnen en buiten geschilderd.
• Veel van de originele bouwkunst is bewaard gebleven.
• De woning beschikt over een geïsoleerd dak.
• Plafonds op de 1e verdieping recent vervangen en geïsoleerd.
• De huidige eigenaar heeft het pand niet zelf bewoond.
• Het herenhuis heeft momenteel een bedrijfsbestemming, details lichten we graag toe.
• De badkamer is voorzien van een huurboiler.
• Het herenhuis beschikt over centrale verwarming bediend door een Vaillant combi ketel uit 2019.
• Statig herenhuis voor de liefhebber van de bouwkunst uit het begin van de vorige eeuw.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
324.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1935
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
195 m2
Perceeloppervlakte:
598 m2
Inhoud:
1000 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6

Energie

Bouwjaar:
2019
Warmwater:
Array

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: , zijtuin: , tuin rondom: ,

Bergruimte

Schuur / Berging:
inpandig

Dak

Soort dak:
samengesteld dak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
tv kabel, natuurlijke ventilatie,
Energie Label:
F

Kaart

 Plattegrond woning