Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Wagenborgerweg 42

9944 GD Nieuwolda

800 m2 5

324.500 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

Op gewilde stand gelegen VRIJSTAAND HERENHUIS met stenen garage, carport en tuin met vrij zicht over de landerijen.
Dit charmante herenhuis uit de jaren 30 van de vorige eeuw biedt een mooie combinatie van oud en nieuw. De charme van de bouwstijl van destijds en de moderne compleet gerenoveerde binnenruimte maakt dit een perfecte combinatie tussen charme van toen en hedendaags design. Een diepe tuin op het westen met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen maakt dat het genieten van een zonsondergang in eigen tuin tot de dagelijkse dingen mag behoren.
Zoekt u een modern huis in een sfeervol jasje? Wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen in deze leuke woning in Nieuwolda.



Kenmerken:

Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 126 m²
Inhoud: 800 m³
Grond oppervlakte: 780 m²



Indeling:

Kelder: vanuit de entree/hal te bereiken voorraadkelder van 7,3 m².

Begane grond: u komt binnen in de entree/hal van 8,5 m² met toegang tot de kelder en een trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de keuken, een slaapkamer van 9 m² en de woonkamer van 39,5 m² voorzien van erker, inbouw haard, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken van 14 m² is voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten en biedt toegang tot een achterhal/bijkeuken van 7 m² met toilet en plek voor het witgoed en de cv-ketel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een voormalige badkamer van 5 m², deze is vanuit de achterhal te bereiken is.

1e verdieping: via de vaste trap in de entree/hal komt u op de geheel opnieuw opgetrokken bovenverdieping volledig voorzien van laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot een moderne badkamer en 3 slaapkamers van 8 10,4 en 17 m² met opengewerkt plafond. De badkamer van 4 m² is strak afgewerkt en voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder van ca. 8 m².



Goed om te weten:

• Bovenverdieping incl. badkamer geheel opnieuw opgetrokken in 2014/2015.
• Lease cv-ketel Remeha Tzerra HRC uit 2016.
• Fraaie garage van 46 m² met ruime zolder voorzien van een beschoten kap.
• Recent vervangen meterkast.
• In 2021 vernieuwd plat dak.
• Recent zijn de vloeren en muren geïsoleerd.
• Grotendeels voorzien van dakisolatie.
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Onder bod
Vraagprijs:
324.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1929
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
126 m2
Perceeloppervlakte:
780 m2
Inhoud:
800 m3
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4

Energie

Bouwjaar:
2016
Warmwater:
cv ketel
Eigendom:
lease

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: ,

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
Energie Label:
E

Kaart

 Plattegrond woning