Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Heemhof 11

9695 AZ Bellingwolde

3000 m2 8

1.295.000 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

Prachtig landhuis op een schitterende groene locatie met veel privacy

Dit fantastische en unieke levensloopbestendige LANDHUIS is in 2008 onder architectuur gebouwd in het nog ruime en rustige Bellingwolde, liggend aan de grens met Noord Duitsland, in de buurt van de Dollard, te midden van nog wuivende korenvelden, bossen, watergebieden en in de buurt van het prestigieuze ontwikkelingsgebied de Blauwe Stad.
Uniek en bijzonder ruim, dat is de beste omschrijving van dit royale landhuis met kruisvormige plattegrond. Het is in 2008 gebouwd volgens zeer hoge kwaliteitsnormen. Zo is er gekozen voor de duurzaamste bouwmaterialen en is er een warmtepomp geïnstalleerd waarmee het huis zowel kan worden verwarmd als gekoeld. Het huis is met kunststof kozijnen, het gebruik van Belgische natuursteen en zinken dakgoten nagenoeg onderhoudsvrij.

Waar vind je nog een vrij uitzicht over velden met geel koolzaad, graan en suikerbieten? Westerwolde is de streek waar dit huis is gebouwd en waar tegelijkertijd veel unieks is te bezichtigen, zoals bijvoorbeeld het zilte natuurgebied van de Dollard, het vissersplaatje Ditzum vlak over de grens, het kuuroord in Bad Nieuweschans, de Rododendronparken in het grensgebied, de vestingstadjes Bourtange, Oudeschans, etc. Bellingwolde zelf is beroemd om zijn lintbebouwing met de meest bijzondere historische panden, opgebouwd in een rijke historie van agrarische welvaart. Boodschappen doe je in het dorp of in Duitsland, Winschoten of Groningen. Bellingwolde ligt in de buurt van de snelweg A7 voor snelle ontsluiting naar Groningen en Bremen, de N33 naar Assen en de Duitse Autobahn 31 naar het Zuiden en Oosten van Nederland.

Het huis zelf heeft de riante ruimte van een Groningse boerderij. Het is voorzien van een grote keuken, woonkamer met uitzicht op de parkachtige tuin, diverse logeerkamers en badkamers en een heerlijk binnenzwembad met fitnessruimte. Het pand bereikt u via een oprijlaan en is verder omgeven door een hek waar boompartijen voor staan. Een zeer ruime kelder, zolder en inpandige dubbele garage 65 m2 voltooien de beschrijving van het geheel.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 476 m2
Inhoud: 3000 m3
Perceelgrootte: 9669 m2
Energielabel: A





Detailbeschrijving van de indeling:
Begane grond: de gehele woning is voorzien van barrierevrije onderhoudsvrije PVC-vloeren. Via de entree van 27 m2, met stijlvolle trapopgang, komt u in de gang waar het toilet met urinoir en hangtoilet zich bevinden. De kelder is 34 m2 groot en heeft een stahoogte van 2.02 meter. Het zwembad bevindt zich in een ruimte van 80 m2 inclusief douche, toilet en kleedruimte en heeft een afmeting van 4 x 8 meter. Over het zwembad ligt een rolscherm om de warmte vast te houden. Via 3 openslaande deuren komt u vanuit deze ruimte in de tuin.
Via een elektrische deur komt u in de garage van 62 m2 met betonnen vloer.
De woonkamer is L-vormig en heeft een afmeting van maar liefst 86 m2. Het heeft 3 grote schuifpuien die uitkomen op het terras, en een natuursteen openhaard. De keuken is 19,4 m2 groot en heeft Siematic keukenapparatuur en een Boretti keramisch fornuis, vaatwasser, Siemens combimagnetron, grote koelkast, afzuigkap, Quooker en een natuursteen blad. De bijkeuken grenst aan de keuken en is 15 m2 groot. Verder een slaapkamer van 24,6 m2 met aangrenzende badkamer van 12 m2 met kunststof ligbad, hangtoilet, 2 vaste wastafels en inloopdouche.
Tevens heeft de slaapkamer een ruime garderobe inloopkast.
1e Verdieping: overloop met apart toilet, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad, een werkkamer 47 m2 en 3 slaapkamers van resp. 12, 16,5 en 23 m2, een techniekruimte en een zolder van 63 m2.
2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap: zolderruimte in kruisvorm totaal ca. 135 m2.

Unieke kans in het topsegment!

Het landgoed bevindt zich aan een doodlopende weg nabij supermarkt met uitzicht op de parktuin waar de ree├źn regelmatig een kijkje komen nemen.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
1.295.000 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
476 m2
Perceeloppervlakte:
9669 m2
Inhoud:
3000 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5

Energie

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: verzorgd, voortuin: verzorgd, zijtuin: verzorgd, tuin rondom: verzorgd, zonneterras: verzorgd,

Dak

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
uitstekend
Onderhoud buiten:
uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte

Voorzieningen

Soort:
Energie Label:
A

Kaart