Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Klinkerstraat 22 A

9682 RD Oostwold

1500 m2 8

499.500 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

Zeer fraai en degelijk gebouwd HERENHUIS voorzien van souterrain en inpandige garage.
Dit in 2008 gebouwde herenhuis is met veel zorg en oog voor detail gebouwd door een ervaren aannemer en tevens de huidige bewoner. Door het gebruik van de mooiste materialen en bijzondere bouwtechnieken beschikt dit ruime Herenhuis over het chique en voorname uiterlijk van de herenhuizen uit de jaren '30 van de vorige eeuw.

Het Herenhuis is fraai gelegen op steenworp afstand van het Oldambtmeer. Ook de Blauwestad en de stad Winschoten zijn eenvoudig en snel op de fiets of met de auto te bereiken. De nabij gelegen A7 biedt een vlotte en zeer goede ontsluiting en zorgt er voor dat u zorgeloos en File vrij de stad Groningen kunt bereiken.
Bent u op zoek naar een statig herenhuis met het comfort van een nieuwbouwwoning met het karakter en de uitstraling van de jaren '30 van de vorige eeuw? Dan is deze woning misschien wel wat voor u!


Kenmerken:
Bouwjaar: 2008
Woonoppervlakte: 285 m²
Overige inpandige ruimte: 190 m²
Inhoud: 1500 m³ (incl. garage en souterrain)
Grondoppervlakte: 805 m²


Indeling:
Souterrain/kelder: via een vaste trap bereikt u de hal. Deze hal geeft toegang tot een dubbele toilet met voorportaal, een kantoorruimte van 17 m², berging met 2e vaste trap naar de garage en een bar/feestzaal. Vanuit de hal komt u via een fraaie doorgang doormiddel van dubbele openslaande deuren in de ruime bar voorzien van dansvloer en zithoek van ca. 100 m² met plek voor een houtkachel.

Begane grond: de entree/hal van 20 m² is voorzien van leistenen vloer met vloerverwarming. Deze centrale hal biedt plaats voor een apart toilet en het trappenhuis en geeft via een fraaie doorgang toegang tot de woonkamer met open keuken. De U-vormige woonkamer met open keuken van 90 m² heeft eveneens een leistenen vloer met vloerverwarming, fraai glas in lood in dubbelglas, vaste openhaard en ruime inbouwkeuken met werkeiland, Boretti 6 pits fornuis en diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een bijkeuken van 8,5 m² en een inpandige garage van 25 m² met 2e trap naar het souterrain/kelder, beide zijn te bereiken vanuit de eerder genoemde centrale hal.

1e verdieping: via een fraaie trap komt u op de overloop van 20 m² voorzien van ruime vaste kast , deze overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers en een luxe badkamer van 10,5 m² voorzien van hoek Whirlpool, toilet en douche. De eerder genoemde 5 slaapkamers van 15,5 14,3 17 14,2 en 26,3 m² zijn ruim en licht, de laatste slaapkamer van 26,3 m² beschikt over een ensuite walk-in closet van 9,5 m² en badkamer van 5 m²met douche, design radiator en vaste wastafel. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van draai/kiep ramen, dit met oog op het makkelijk schoonmaken van de buitenzijde van het glas.
2e verdieping: de overloop op de 2e verdieping van 5 m² biedt toegang tot een berging van 13 m² en 2 slaapkamers van 16 en 17,3 m².


Goed om te weten:
- In eigen beheer gebouwd herenhuis met zeer hoge mate van luxe en afwerking.
- Goed geïsoleerd herenhuis met de chique uitstraling van het begin van de vorige eeuw.
- Gelegen op 10 minuten rijden van de A7.
- Op loop en fietsafstand van de Blauwestad en het Oldambtmeer.
- Nefit CV-combiketel met tapspiraal uit 2008.
- Zeer fraaie feestruimte van ca. 100 m² voorzien van bar, dansvloer en zithoek met plek voor een houtkachel.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Beschikbaar
Vraagprijs:
499.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
2008
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
285 m2
Perceeloppervlakte:
805 m2
Inhoud:
1500 m3
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
7

Energie

Warmwater:
cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: , zijtuin: , tuin rondom: ,

Dak

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed

Voorzieningen

Soort:
Energie Label:
A

Kaart

 Plattegrond woning