Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Kanaaldijk O.Z. 2

9695 VB Bellingwolde

650 m2 6

489.500 K.K.

Deel deze woning:

Omschrijving

Geheel vrij en zeer landelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING met imposante schuur, grote tuin en weiland. De zeer ruime woning kijkt prachtig uit over het kanaal dat Bad Nieuweschans, Bellingwolde en Veelerveen met elkaar verbindt. Aan de achterzijde geniet u onder een luxe glazen overkapping van weidse vergezichten die reiken tot over de Duitse grens.
De fraaie schuur van maar liefst 120 m², voorzien van geïsoleerd dak en meerdere elektrische sectionaaldeuren, biedt plaats voor nagenoeg iedere hobby of verzameling.
Bent u nieuwsgierig naar deze prachtige plek met z'n vele mogelijkheden, dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.




Kenmerken:

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 200 m²
Inhoud: 650 m²
Schuuroppervlakte: 120 m²
Grondoppervlakte: 4435 m²




Indeling:

Begane grond: u komt binnen in de entree/ hal met trapopgang. De entree/hal biedt toegang tot 2 slaapkamers van ca. 13 en 14 m², een badkamer van 4,5 m² voorzien van ligbad en douche, de woonkamer van ca.32 m² met laminaatvloer, schouw en uitzicht over het kanaal en een ruime woonkeuken. Deze woonkeuken van ca. 20 m² is voorzien van een in 2019 geplaatste zeer luxe inbouwkeuken met veel Siemens inbouwapparatuur. Vanuit deze prachtige keuken komt u via een schuifpui op een ruim terras met fraaie glazen overkapping voorzien van glazen zijwanden. Door een deur in de woonkeuken komt u in de achterhal met plek voor de CV ketel, toilet en trap naar de kelder van 8 m². Via de achterhal bereikt u de 2 bijkeuken van 11 en 7,5 m² met plek voor het witgoed en doorgang naar de ruime schuur.

1e verdieping: Via de trap in de entree/hal komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop biedt toegang tot een balkon met zicht over het kanaal, een berging van 8,5 m², een 2e toilet en 3 slaapkamers. Deze slaapkamers van 13 16 en 22 m² zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over veel daglicht. De grootste twee slaapkamer beschikken eveneens over een recent geplaatste dakkapel die voor nog meer licht en ruimte zorgt.

Overkapping: luxe glazen overkapping van 34 m² voorzien van glazen zijwanden.

Schuur: vanuit de bijkeuken te bereiken ruime schuur van 120 m² voorzien van een vrije overspanning, geïsoleerd dak, betonvloer, elektra en 2 recent geplaatste elektrische sectionaaldeuren.

Berging: vrijstaande stenen berging/stookhut van 11 m².




Goed om te weten:

- De Woning, erf en tuin beschikken over een volledig AGRARISCHE BESTEMMING.
- Dakgoten van de woning en schuur zijn recent vervangen door kunststof exemplaren.
- De woning is voorzien van recent geplaatste kunststof dakkapel.
- Recent vervangen kunststof kozijnen.
- In 2019 geplaatste zeer luxe inbouwkeuken voorzien van veel apparatuur en toegang tot luxe glazen overkapping.
- Prachtig weids zicht in alle richtingen.
- Aan vaarwater gelegen.
- Vaillant CV combiketel uit 2016
- Voorzien van 24 zonnepanelen.
- Ruime erfverharding rondom.
- Op fiets afstand van Bellingwolde en het historische vestingstadje Bourtange.
- Ruime woning met schuur en weiland, ideaal voor het houden van dieren.
- Prachtige plek voor de liefhebber van rust en ruimte.

Kenmerken

Overdracht

Status:
Verkocht
Vraagprijs:
489.500 K.K.
Aanvaarding:
in overleg

Bouwvorm

Bouwjaar:
1982
Bouwvorm:
bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte:
200 m2
Perceeloppervlakte:
4435 m2
Inhoud:
650 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5

Energie

Warmwater:
cv ketel

Buitenruimte

Tuin:
achtertuin: , voortuin: , zijtuin: , tuin rondom: ,

Bergruimte

Schuur / Berging:
aangebouwd steen

Dak

Soort dak:
zadeldak - pannen

Overig

Permanente bewoning:
ja
Onderhoud binnen:
goed
Onderhoud buiten:
goed

Voorzieningen

Soort:
Energie Label:
D

Kaart

 Plattegrond woning