Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Hoofdweg Wedderveer 75
€ 524 500 k.k.

9698PC Wedde Onder optie

175 m2 / 19125 m2 - 5 kamers

Kenmerken:

Status:
Type:
Vrijstaande woning
Soort:
Villa
Bouwjaar:
1936
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Overige ruimten:
  • Bijkeuken
  • Toilet
  • Hal
  • Provisieruimte
Daktype
-
Woonoppervlakte:
175 m2
Inhoud:
640 m3
Perceeloppervlakte:
19125 m2
Aanvaarding:
in overleg
Soort verwarming:
c.v.-ketel;vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Isolatie:
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Tuin:
tuin rondom, fraai aangelegd
Tuin oppervlakte:
m2

Omschrijving:

Hoofdweg Wedderveer 75, Wedde

Op top locatie in Westerwolde , nabij het stroomdallandschap van de Westerwoldsche Aa gelegen VILLABOERDERIJ met aangebouwde Garage 166 m² met 2 paardenstallen, grote berging en overheaddeur, een vrijstaande Schuur van 400 m² met betonnen vloer, vrije overspanning en overheaddeur, Erf met ruime erfverharding, een fraai aangelegde Tuin met een Gracht en aangrenzend ca. 1,6 ha weiland met boomsingel.

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1936/1937 en Schuur 1983
Inhoud woning: ca. 640 m³
Woonopp.: ca. 175 m²
Grondopp.: 1.9 Ha. (19.125 m²)

INDELING:

Begane grond: Entree/Hal 9.5 m² met trapopgang en Toilet; Kamer 38.5 m² met erker; Kantoor/Slaapkamer 14.6 m²; Woonkeuken 15 m² met gerenoveerde inbouwkeuken met apparatuur; Kelder 10.5 m²; Achterhal 18.7 m² met vloerverwarming en Inloopkast.
1e Verdieping: via bordestrap met fraaie "glas in lood" ramen: Overloop; 3 Slaapkamers: slaapkamer 1: 13.7 m² met deur naar voorbalkon, slaapkamer 2: 20 m² met achter dakterras en slaapkamer 3: 10.5 m²; Badkamer 4.4 m² met douche en 2e toilet.

INFO:

Rijksmonument
Perfect onderhouden
Spouwmuurisolatie
32 Zonnepanelen (2019)
CV-Gas Nefit HRC 2019 (leidingen geïsoleerd)
Overheaddeuren 4 x 2.25 en 5 x 5 m.
Beneden HR +/+ glas, boven dubbel glas.
Er komt glasvezelkabel.
Het pand is voorzien van goedgekeurde bliksemafleiding.
Een uitgelezen kans voor de liefhebber van wonen met veel ruimte en mogelijkheden.