Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Noorderstraat 373
€ 449 500 k.k.

9611AK Sappemeer

300 m2 / 4813 m2 - 6 kamers

Kenmerken:

Status:
Te koop
Type:
Vrijstaande woning
Soort:
Landhuis
Bouwjaar:
1994
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Overige ruimten:
  • Toilet
  • Berging
Daktype
zadeldak - pannen
Woonoppervlakte:
300 m2
Inhoud:
1150 m3
Perceeloppervlakte:
4813 m2
Aanvaarding:
in overleg
Soort verwarming:
c.v.-ketel;hete lucht verwarming;vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
c.v.-ketel
Isolatie:
  • Volledig geisoleerd
Tuin:
achtertuin;zijtuin, fraai aangelegd
Tuin oppervlakte:
2850 m2

Omschrijving:

Noorderstraat 373 te Sappemeer.

Vrijstaand landhuis met gastenverblijf, klein appartement en dubbele garage

Gelegen in midden-Groningen net buiten het centrum van Sappemeer.

Dit landhuis is een nette en ruime woning met vele extra's zoals een ruim gastenverblijf met aparte bovenverdieping, een uitzonderlijke leefruimte onder de grond met een grote werkruimte en op eigen grond een dubbele garage met carport. De woning heeft een riante tuin met verschillende terrassen en heel veel privacy. Dit landhuis is uniek in de omgeving. De ligging van de woning is nabij het centrum. Via de A7 bent u binnen 15 minuten in de stad Groningen of over de grens in Duitsland.

De woning en bijgebouwen zijn ruim, licht en zeer goed onderhouden. Voor een algehele indruk kunt u ook de video bekijken. Door de aanwezigheid van de vele verschillende ruimtes krijgt u alle mogelijkheden om deze een eigen gewenste invulling te geven.
Het pand is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Indeling woning
Begane grond:
De hal is ruim en heeft een doorgang naar de woonkamer, keuken, werkkamer, wc en trapopgang naar de eerste etage. De woonkamer heeft een houtkachel ter overname en openslaande deuren. Via de woonkamer kunt u naar de keuken en buitenterras. De keuken heeft een doorgang naar de hal en bijkeuken welke is voorzien van witgoed aansluitingen. Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin of via een trap naar de ondergrondse leef kelder met ruime opslag mogelijkheden. De kelder heeft een aparte afsluitbare opslagruimte, wc, een ruime en unieke privé muziek/ bar/ zit gedeelte, een BBQ- plaats met afzuiging een riante doorgang/ opslagruimte waardoor u in de ondergrondse werkruimte komt met dubbele deuren naar de achterplaats.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers en een badkamer. In de ouderslaapkamer bevind zich een grote kastenwand. De badkamer heeft een wasbak, wc, bad en douch

Wat maakt deze woning nu zo uniek?
Buitengebied
Gelegen aan het oude Winschoterdiep
Uiterst nette en verzorgde woning
Ruime woonkamer met houtkachel
Leefkeuken
Woning is heel voorzien van hete lucht verwarming en beneden tevens van vloerverwarming
Unieke ruime ondergrondse leefkelder!
Meerdere ruimtes voor auto's of hobby's
Twee losse woongedeeltes voor evt. verhuur, mantelzorg, gastenverblijf, etc.
20 stuks Zonnepanelen
Dakisolatie
Grotendeels voorzien van dubbelglas
Verschillende terrassen
Zonneweide met vijver
Snelle verbinding met A7
Jacuzzi (ter overname)

Bouwjaar: 1994
Inhoud woning: 1150 m³,
Woonoppervlakte.: 245/300 m²,
Grondoppervlakte: 4813 m²

Stenen garage 105 m²,
Berging 12 m²,
leefkelder 66 m²,
bijkeuken 9.5 m²;
keuken 18.6 m²,
badkamer 8 m²,
3 slaapkamers 12 m2 en 18 m², 26 m².

OMGEVING:

Sappemeer grenst aan Hoogezand. Hoogezand-Sappemeer heeft een winkelcentrum en een aantal bedrijventerreinen met bouwmarkten en tuincentra. Ook bevinden zich hier diverse kleuter, basis -en voortgezet onderwijs scholen, een bibliotheek, gezondheidscentrum met apotheek, huisarts en tandarts.
Daarnaast zijn er legio mogelijkheden met betrekking tot sport en recreatie zoals bijvoorbeeld het zwembad, sportverenigingen en sportscholen. Er zijn vele verschillende actieve verenigingen in Hoogezand en dorpen in de omgeving.
In de omgeving zijn verschillende natuurgebieden zoals het unieke natuurgebied "Zuidlaardermeer" met vele recreatie, vaar en vismogelijkheden en het Tripsbos

Eigenaar: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond. U bent van harte welkom om de woning met alle mogelijkheden in het echt te komen bezichtigen."