Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Havezathenlaan 119
€ 289 500 k.k.

9301SG Roden Verkocht ov

150 m2 / 227 m2 - 5 kamers

Kenmerken:

Status:
Verkocht onder voorbehoud
Type:
Halfvrijstaande woning
Soort:
Eengezinswoning
Bouwjaar:
1973
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Overige ruimten:
  • Bijkeuken
  • Toilet
  • Hal
Daktype
samengesteld dak - pannen;bitumineuze dakbedekking
Woonoppervlakte:
150 m2
Inhoud:
425 m3
Perceeloppervlakte:
227 m2
Aanvaarding:
in overleg
Soort verwarming:
c.v.-ketel
Warm water:
c.v.-ketel
Isolatie:
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • HR-glas
Tuin:
achtertuin,
Tuin oppervlakte:
143 m2

Omschrijving:

Verrassend ruime HELFT van een Dubbel WOONHUIS met garage voorzien van elektrische sectionaaldeur. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren 70. Kenmerkend voor deze wijk is de ruime opzet voorzien van veel groen en de ligging nabij scholen. Kortom op deze plek kunt u genieten van een ruime woning in een groene omgeving op fietsafstand van het centrum.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1974
Inhoud: 425 m³
Woonoppervlakte: 150 m²
Garage: 19 m²
Grondoppervlakte: 227 m²

Indeling:
Begane grond: u komt binnen in de entree/hal met apart toilet en trapopgang. Vanuit deze hal heeft u toegang tot L-vormige woonkamer van bijna 40 m² met een deur naar de tuin en dichte keuken van 7,2 m². deze keuken is voorzien van een oudere inbouwkeuken met close in boiler. Ook te bereiken via de eerder genoemde hal is de bijkeuken van 6,5 m² met plavuizen vloer en deur naar de garage. De garage voorzien van elektra, deur naar de tuin en een elektrische sectionaaldeur.
1e verdieping: via de vaste trap in de hal komt u op de overloop van 7 m² op de 1e verdieping. Deze overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers van 12, 13 en 15 m² en een badkamer van 3,7 m²met ligbad, 2e toilet, douche en vaste wastafel
2e verdieping: wederom via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, deze overloop/bergzolder van 16 m² geeft toegang aan de 4e slaapkamer van 14 m².


Handig om te weten:
- de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas en is deels voorzien van kunststof kozijnen.
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen.
- het platte dak van de garage is in 2014 vernieuwd.
- de CV ketel is van het merk Nevit type Ecoline 2001
- de woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten.
- een ideale woning voor een (jong)gezin.
- de huidige bewoner heeft 38 jaar in de woning gewoond.