Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Hoofdstraat 2 -4
€ 695 000 k.k.

9635AV Noordbroek

m2 / 1244 m2 - 0 kamers

Kenmerken:

Status:
Te koop
Type:
Soort:
Horeca
Bouwjaar:
1880
Kamers:
0
Slaapkamers:
0
Overige ruimten:
Daktype
-
Woonoppervlakte:
m2
Inhoud:
m3
Perceeloppervlakte:
1244 m2
Aanvaarding:
in overleg
Soort verwarming:
Warm water:
Isolatie:

Omschrijving:

Hoofdstraat 2 en 4 te Noordbroek

Monumentaal HERENHUIS met exclusief Bed en Breakfast.

In het begin van de 20e eeuw zijn beide percelen onder architectuur van Aart Oosting,
b.v. De Combinatie Architectuur en Beeldende kunst Utrecht, geheel gerestaureerd, gerenoveerd,
professioneel en historisch verantwoord verbouwd naar een schitterend samenspel van historie en design. Na de volledige restauratie is er een Atelier/Galerie ontstaan in een monumentaal Herenhuis en in het perceel Hoofstraat 4 een appartement en 4 Erfgoedlogieskamers. Het geheel omringd met beschutte tuin, terras, dubbele garage en plantenkas. Goed verdienmodel naast gratis wonen in stijl.

De panden zijn terug gerestaureerd tot in detail tot de eerste bouw in de 19e eeuw.
Met de hedendaagse normen van het Bouwbesluit en de hierbij behorende isolatiewaarden.

De panden zijn voorzien van nieuwe hedendaagse voorzieningen, zoals:
-centrale verwarming,
-elektrische installaties met verdeelkasten
-koud- en warmtapwaterinstallatie met per pand een boiler
-afzuiginrichtingen,
-brandmeldinstallatie
-inbraakbeveiligingsinstallaties

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1880
Inhoud: 1950m3
Woonopp: ca. 465m2
Perceelopp: 1244m2


Indeling: (HOOFDSTRAAT 2)
BEGANE GROND
Atelier/Galerie
-vestibule
-centrale hal, gang 23m2 met zandsteenplavuizen
-trapopgang
-natte werkkast
-personenlift geschikt voor rolstoelen etc.
-toilet
-bergkast
-deels open keuken met alle apparatuur, GF, VW, KK, DV, O

-Galerie 45m2 met balken plafond, bar en toogkast, houten planken vloer, schouw met
gaskachel en deuren naar kelder, waranda en opkamer
-waranda
-opkamer 14m2
-kelder onder opkamer 14m2
-serre 14,5m2 met openslaande deuren naar stijltuin met vijver, dubbele garage en plantenkas

1E VERDIEPING
-overloop/gang
-woonkamer 38m2 met balken plafond, houten planken vloer, schouw met houtkachel
-deels open keuken met alle apparatuur, IF. VW, KK, DV, O
-study/kantoor 15m2
-slaapkamer 20m2
-inloopkast 8m2
-berging met CV ketel, WM, D
-luxe badkamer, met stoomdouche, wastafel en toilet
-balkon 15m2

2E VERDIEPING
-bergzolder ca. 35m2 via vlizotrap in de inloopkast

BEGANE GROND: (HOOFDSTRAAT 4):
-entree/hal 24m2 met zwarte Portugese leisteen
-herentoilet
-damestoilet
-trapopgang
-droge werkkast
-appartement 60 m², bestaande uit:
-woonkamer 28,5 m2 voorzien van balkenplafond en open keuken met alle
apparatuur IF. VW, KK, O
-luxe badkamer 5,6m2 met douche, wastafel en toilet en WM aansluiting
-slaapkamer 21,6m2 met zwarte Portugese leisteen en deur naar tuin
-Erfgoedlogieskamer (Groene kamer), bestaande uit:
-voorportaal
-badkamer met wastafel, douche en toilet
-B&B kamer 21,4m2

1E VERDIEPING
-overloop
-werkkast met CV ketel en boiler
-Erfgoedlogieskamer (Gele kamer), bestaande uit:
-voorportaal
-badkamer met wastafel, douche en toilet
-B&B kamer 20m2
-Appartement 47 m² bestaande uit Erfgoedlogieskamer (Rode kamer), bestaande uit:
-voorportaal
-badkamer met wastafel, douche en toilet
-B&B kamer 20m2
-Keuken bestaande uit Eetkamer 20 m² (Blauwe kamer)
-badkamer met wastafel, douche en toilet
-B&B kamer 15m2

Alle kamers zijn ingericht onder leiding van binnenhuisarchitect Maria Olsthoorn en voorzien van veel kunst aan de wanden en diverse objecten.

Collegiaal met Klaassen Horeca Makelaars.