Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

discreet 171
€ 498 000 k.k.

9681AD Discreet Vertrouwelijk

330 m2 / 1275 m2 - 7 kamers

Kenmerken:

Status:
Type:
Vrijstaande woning
Soort:
Herenhuis
Bouwjaar:
1930
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
Overige ruimten:
  • Bijkeuken
  • Toilet
  • Gang
  • Tochtportaal
  • Hal
  • Wasruimte
Daktype
samengesteld dak - pannen
Woonoppervlakte:
330 m2
Inhoud:
1000 m3
Perceeloppervlakte:
1275 m2
Aanvaarding:
in overleg
Soort verwarming:
c.v.-ketel
Warm water:
c.v.-ketel
Isolatie:
  • Dakisolatie
  • Vloerisolatie
  • Driedubbel glas
  • HR-glas
Tuin:
tuin rondom, fraai aangelegd
Tuin oppervlakte:
m2

Omschrijving:

Hoofdweg 171 te Midwolda
Aan de doorgaande weg gelegen, totaal gerestaureerde Burgemeesters-villa in Amsterdamse Schoolstijl.
Bj. 1930. Inhoud 1000 m3 met stenen garage 32 m2 en tuin met fraaie vijver, Totaaloppervlakte van 1275 m2.

INDELING: Entree; centrale Hal met bordestrap; Kamer en suite 39 m2; Eetkamer 17 m3 met inbouwhaard; Keuken 15 m2 met stijlvolle handgemaakte inbouwkeuken met natuurstenen blad; al deze ruimtes zijn voorzien van visgraat parket en met mooi gedecoreerde Glas in lood ramen in stijl . Achter hal met ingang; Kelder met 2 vertrekken 25m2; Gang met tegelvloer en wanden in Amsterdamse schoolstijl, naar Bijkeuken, toilet en kledingkast en garage. Bijkeuken met aanrecht 9 m2. Garage met eigen waterberging.
1e VERDIEPING: Overloop; 4 ruime slaapkamers 14, 14.8, 16 en 16.8 m2 waarvan 1 met balkon; gang naar badkamer met ligbad/ douche, 2e toilet en deur naar groot dakterras 32 m2.
2e VERDIEPING: met vaste trap Zolder 80 m2, geheel verbouwd in 2007, 2e badkamer met douche en Velux dakraam, 3e toilet; grote walk-in closet met mooie vakverdeling. Grote ruimte voor hobby kantoor of slaapkamer. Extra bergruimte zolder en achter de wanden.

Inbouwkeuken is op maat vervaardigd en voorzien van natuurstenen werkblad en massieve stenen gootsteen.
Fornuis Boretti met alle gemakken in schoorsteenmantel.
Royale oprit met parkeerruimte voor zeker drie auto's, ook snel-laadsysteem aanwezig voor één elektrische auto.
Alle ramen zijn voorzien van HR/en ++ glas ook alle Glas-in-lood.
Alles is in nieuw lood gezet in thermopane.
Vloer en bovenverdieping is van nieuwe isolatie voorzien.
Alle kamers zijn voorzien van ruime inbouwkasten met aansluiting van vaste internet en tv.
Het perceel is omheind door een beukenhaag en een schuif hekwerk in bijpassende stijl. Het pand ligt op 10 minuten loopafstand van het Oldambtmeer en op 3 minuten bevindt zich een buurtsupermarkt en bakker.
En binnen 5 minuten is men op de A7 naar Groningen waarbij met binnen 25 minuten in de binnenstad kan zijn.