Wij zijn geopend van ma. t/m vr. van 9.00 tot 17.00

Hoofdstraat 48
€ 274 500 k.k.

9686PE Beerta Verkocht

140 m2 / 760 m2 - 5 kamers

Kenmerken:

Status:
Verkocht
Type:
Vrijstaande woning
Soort:
Eengezinswoning
Bouwjaar:
1957
Kamers:
5
Slaapkamers:
4
Overige ruimten:
  • Bijkeuken
  • Toilet
  • Hal
  • Stookruimte
  • Berging
  • Provisieruimte
  • Dakkapel
  • Overloop
  • Wasruimte
Daktype
dwarskap - pannen
Woonoppervlakte:
140 m2
Inhoud:
410 m3
Perceeloppervlakte:
760 m2
Aanvaarding:
in overleg
Soort verwarming:
c.v.-ketel
Warm water:
Isolatie:
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Tuin:
tuin rondom, fraai aangelegd
Tuin oppervlakte:
m2

Omschrijving:

DE BEWONERS AAN HET WOORD


Wie heerlijk aan het water wil wonen, heeft nu de kans!

Ons verrassend ruime en zonnige huis met vrij uitzicht voor en achter en gelegen op een unieke plek aan de vaarverbinding naar het Oldambtmeer is te koop!

We hebben een heerlijk gezinshuis met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime badkamer van 8m2 op de begane grond. De gezellige en lichte woonkamer (36 m2) heeft een grote erker en een houtkachel. Door de vele ramen geniet je van het vrije uitzicht op het natuurgebied Reiderwolde en op de sfeervolle tuin aan de achterzijde. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft diverse terrassen en een eigen haven met aanlegsteiger. Met drie opgroeiende jongens, die in de tuin een balletje trapten, een fikkie stookten in de vuurkorf of met vriendjes een paling vingen in de vaart direct grenzend aan de tuin viel er altijd iets te beleven.

Op een mooie zomerdag vaar je vanuit je eigen tuin het Oldambtmeer op. Het Oldambtmeer heeft een grootte vergelijkbaar met het Sneekermeer en is ontsloten aan de rest van de Nederlandse vaarwateren. Tijdens je vaartocht door de prachtige natuur van dit jongste recreatiegebied van Nederland kom je diverse restaurantjes tegen maar zeker ook plekjes van absolute stilte. In de winter bind je op je eigen aanlegsteiger de schaatsten onder en zo kregen onze jongens het schaatsen onder de knie. Bovendien liggen de sportvelden op korte afstand en voor ons gezin met drie sportieve (voetballende) zoons was dit een hele fijne bijkomstigheid.

In 2016 hebben we de benedenverdieping grondig verbouwd met o.a. een moderne keuken met (schier)kookeiland en een kastenwand met diverse moderne apparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, Quooker en een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer loop je via de schuifpui met plissé hordeur het 60 m2 grote terras op. Hier zitten we op zomerse ochtenden gezellig te ontbijten in het zonnetje. 's Avonds genieten we in de sfeervolle verlichte tuin van een hapje en een drankje onder de veranda of in de prachtige leefkuil van 25 m2. Om de charme van het wonen aan het water helemaal te ervaren, gooien we vaak een hengeltje uit terwijl we ondertussen de gemetselde barbecue op het terras aan het water aansteken. Zo beleven we het optimale (vakantie)gevoel in eigen tuin.

Er is een grote onderhoudsvrije garage van Western Red Cedar met een ruime carport en een veranda van 4 m2. Op de oprit kunnen met gemak drie auto's staan. In de tuin is een houtstek aanwezig, waar je een voorraad kunt herbergen van zo'n 15 m2 gekloofd hout.

In en rond ons huis geniet je van de rust en de ruimte en toch is de A7 binnen 5 autominuten bereikbaar en de stad Groningen en de Eemshaven binnen 25 autominuten. Bovendien is de bushalte om de hoek en het dichtstbijzijnde treinstation in Winschoten (6 km).

Met onze kinderen hebben wij genoten van het dorpsgevoel. De aanwezigheid van de basisschool, de sportvelden, de speeltuin met dierenweide, de passantenhaven en de supermarkt hebben daar zeker aan bijgedragen. Bovendien ligt direct tegenover ons huis het uitgestrekte natuurgebied Reiderwolde dus om de hond uit te laten, te mountainbiken of te wandelen steek je de straat over en je bent middenin de uitgestrekte natuur.

We genieten met volle teugen van deze plek maar nu onze kinderen hun eigen weg gaan, hebben we in de buurt iets anders gevonden wat aansluit bij onze veranderde woonwensen en gezinssamenstelling. Daarom hebben we besloten om na 30 heerlijke jaren ons huis te gaan verkopen.

U bent van harte welkom om te ervaren hoe ons huis voelt en wie weet, zit u straks te genieten in een comfortabel huis met een heerlijke tuin aan het water, die volgens onze oma met recht een 'lusthof' genoemd mag worden.

Wij zijn klaar voor de volgende stap, u ook?


Wat maakt ons huis nu zo bijzonder?

- Tuingerichte en zonnige woonkamer (36 m2) met vrij uitzicht, voorzien van Quickstep laminaat (2 jaar oud) met grote erker, houtkachel en schuifpui met plissé hordeur naar het aangrenzende terras
- Moderne keuken (2016) met kastenwand en (schier)kookeiland met luxe apparatuur o.a. Quooker en een BORA (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) en schuifpui met plissé hordeur naar het aangrenzende terras
- Ruime voorraadkelder (3.3 m2)
- 4 slaapkamers (15 m2, 11 m2, 8,8 m2 en 7.6 m2) op de eerste verdieping voorzien van laminaat. De grootste slaapkamer heeft een vaste kastenwand en rolluiken.
- Overloop voorzien van laminaat en vaste (linnen)kast
- Ruime en lichte badkamer (8 m2) op de begane grond
- Bijkeuken (6.3 m2) voorzien van plavuizen en droogloopmat met witgoedaansluitingen en vaste kastenwand
- Vliering over de gehele woning begaanbaar en bereikbaar via een vlizotrap
- Vrij uitzicht op natuurgebied Reiderwolde
- Wonen aan het water met eigen haven en aanlegsteiger, grenzend aan het Oldambtmeer en ontsloten aan de rest van de Nederlandse vaarwateren
- Ruime en fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met maar liefst 4 terrassen: een terras met een elektrische knikarmscherm met een uitval van 3 meter en een geïntegreerde lichtbalk met afstandsbediening, een veranda bij de garage, een leefkuil van 25 m2 en een terras aan het water met een gemetselde barbecue
- Fraaie buitenverlichting op alle terrassen en bij het water en op veel plaatsen waterdichte stopcontacten
- Onderhoudsvrije garage (40 m2) met carport (20 m2) van Western Red Cedar en voorzien van betonvloer
- Oprit voor 3 auto's
- Totale oppervlakte van de gehele kavel 760 m2
- A7 binnen 5 autominuten bereikbaar, de stad Groningen en de Eemshaven op 25 autominuten, bushalte om de hoek, treinstation op 6 km.
- Alle voorzieningen op loopafstand