Stagnerende nieuwbouw, een slinkend aanbod aan koopwoningen, forse prijsstijgingen en er is te weinig overdracht van woningen uit de corporatiesector om de krappe markt aan te jagen. Dat zijn de ingrediënten voor de huidige woningmarkt die meer en meer vastloopt.

Het woningaanbod in Nederland is een jaar tijd met meer dan een derde gedaald. Er
stonden halverwege het afgelopen kwartaal bij NVM-makelaars 51.000 woningen te koop
(totale markt 73.000). Nog maar 8.281 hiervan zijn appartementen; 46,7% minder dan
vorig jaar. Ook het aantal te koop staande tussenwoningen (8.892) daalde met 37,9%
erg hard. Het aantal van ruim 20.000 vrijstaande woningen is nog wel fors te noemen, al
daalde ook dit woningtype met 28% vergeleken met een jaar eerder.

Bron: NVM

Vanaf € 5,- (dat is minder dan zes postzegels) geeft Funda.nl uw verhuizing door aan de belangrijkste bedrijven.

Meld u hier aan voor deze dienst.

De gemiddelde vraagprijs van de koopwoningen is in het 4de kwartaal 2017 met 9,7%
gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De vraagprijs is dit kwartaal
uitgekomen op 353.000 euro. Voor appartementen zijn de cijfers nog extremer: in een
jaar tijd steeg de vraagprijs van te koop staande appartementen met 18,2% tot 231.000
euro. Door de krapte op de markt met als gevolg de heftige prijsstijgingen, staat een
appartement nu voor het eerst sinds de start van de metingen in 1995 voor een
gemiddeld hogere vraagprijs te koop dan andere woningtypen. Het Gooi is nog steeds de
regio waar woningen met de hoogste vraagprijzen te koop staan. De gemiddelde
vraagprijs komt daar uit op bijna 711.000 euro. De regio met de laagste gemiddelde
vraagprijs is Noordoost-Groningen: 181.000. Tegelijk zijn de vraagprijzen hier vrijwel gelijk gebleven, de jaar-op-jaar ontwikkeling bedraagt slechts 0,3%. Dat staat in schril contrast met de regio met de grootste prijsontwikkeling in een jaar. In Den Haag stegen de vraagprijzen met meer dan 35%.