Als huizen verkopen je vak is, dan is er maar één weg:
‘all the way’. Dat wil zeggen dat je al je kennis en ervaring uit de kast haalt om verkoper en koper bij elkaar te brengen.
Dat dit z’n vruchten afwerpt blijkt bijna dagelijks in onze makelaarspraktijk.
Tel daarbij op onze transparante werkwijze, ons enorme relatienetwerk en onze voorliefde voor het Oldambt, dan ervaart u precies de ingrediënten die een succesvolle verkoop mogelijk maken.
Al een jaar lang zet de trend op de Nederlandse woningmarkt door: dalende transactieaantallen door een te laag aanbod, grote prijsstijgingen en te weinig nieuwbouw om aan de groeiende vraag te voldoen. De woningmarkt is in veel regio’s krap, in sommige evenwichtig en slechts in één regio ruim (noordoost-Groningen).
Consument wil nu eerst kopen, vroeger wilde hij eerst verkopen
Een trend op de Nederlandse woningmarkt is het gegeven dat mensen nu eerst een huis kopen en daarna hun woning verkopen. “In de crisis was dat precies andersom”, zegt Jaarsma. “Toen was het vooral zaak eerst een koper te vinden voor de huidige woning. Uit het ruim beschikbare aanbod was het vervolgens niet moeilijk om een nieuwe woning te vinden. In de huidige krappe woningmarkt wordt in ruim 70% van de gevallen eerst een nieuwe woning gekocht, alvorens te verkopen.
Verwachting NVM: minder woningtransacties en blijvende prijsstijgingen
De NVM heeft aan het begin van het 2de kwartaal haar verwachtingen bijgesteld. Jaarsma: “Wij houden op dit moment vast aan deze verwachtingen voor 2018. Dat betekent een daling van 7% tot 10% in het aantal transacties. En een prijsontwikkeling van plus 8% tot 10%.” De woningmarkt wordt steeds afhankelijker van het nieuwe aanbod dat door huishoudens te koop wordt gezet. Regionaal bestaan er, aldus de NVM-voorzitter nog steeds grote verschillen op de koopwoningmarkt.
Bron: NVM
Steeds vaker hoor je ze om me heen, gesprekken tussen jonge ouders over de grote vraag: blijven we in de stad wonen of verkassen we naar een dorp in de omgeving?
Stadse hardheid en razende auto’s versus sociale controle en veiligheid. Een glas wijn op de bank en twee restaurants in de Kerkstraat of spontaan de kroeg in en tweehonderd eettentjes binnen handbereik. Een postzegel achter je huis en hutjemutje wonen of een échte tuin en het bos om de hoek. En zo kan je nog wel even doorgaan. Veel stedelingen met jonge kinderen staan voor deze keuze. Voor sommigen is ze snel gemaakt, maar voor velen is het een voortdurend dilemma. Wat kiest U?
Bron: bericht NVM, Rogier Aalders, senior econoom bij RaboResearch Rabobank
Stagnerende nieuwbouw, een slinkend aanbod aan koopwoningen, forse prijsstijgingen en er is te weinig overdracht van woningen uit de corporatiesector om de krappe markt aan te jagen. Dat zijn de ingrediënten voor de huidige woningmarkt die meer en meer vastloopt.
Het woningaanbod in Nederland is een jaar tijd met meer dan een derde gedaald. Er
stonden halverwege het afgelopen kwartaal bij NVM-makelaars 51.000 woningen te koop
(totale markt 73.000). Nog maar 8.281 hiervan zijn appartementen; 46,7% minder dan
vorig jaar. Ook het aantal te koop staande tussenwoningen (8.892) daalde met 37,9%
erg hard. Het aantal van ruim 20.000 vrijstaande woningen is nog wel fors te noemen, al
daalde ook dit woningtype met 28% vergeleken met een jaar eerder.
Bron: NVM
