Makelaardij Ing. H.H. Smit verkoopt huizen

Makelaar_Smit

Als huizen verkopen je vak is, dan is er maar één weg:
‘all the way’. Dat wil zeggen dat je al je kennis en ervaring uit de kast haalt om verkoper en koper bij elkaar te brengen.
Dat dit z’n vruchten afwerpt blijkt bijna dagelijks in onze makelaarspraktijk.

Tel daarbij op onze transparante werkwijze, ons enorme relatienetwerk en onze voorliefde voor het Oldambt, dan ervaart u precies de ingrediënten die een succesvolle verkoop mogelijk maken.

Geplaatst in Algemeen

Woningmarktcijfers 4e kwartaal 2017.

860prijsontwikkelingkaartDe gemiddelde vraagprijs van de koopwoningen is in het 4de kwartaal 2017 met 9,7%
gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De vraagprijs is dit kwartaal
uitgekomen op 353.000 euro. Voor appartementen zijn de cijfers nog extremer: in een
jaar tijd steeg de vraagprijs van te koop staande appartementen met 18,2% tot 231.000
euro. Door de krapte op de markt met als gevolg de heftige prijsstijgingen, staat een
appartement nu voor het eerst sinds de start van de metingen in 1995 voor een
gemiddeld hogere vraagprijs te koop dan andere woningtypen. Het Gooi is nog steeds de
regio waar woningen met de hoogste vraagprijzen te koop staan. De gemiddelde
vraagprijs komt daar uit op bijna 711.000 euro. De regio met de laagste gemiddelde
vraagprijs is Noordoost-Groningen: 181.000. Tegelijk zijn de vraagprijzen hier vrijwel gelijk gebleven, de jaar-op-jaar ontwikkeling bedraagt slechts 0,3%. Dat staat in schril contrast met de regio met de grootste prijsontwikkeling in een jaar.
In Den Haag stegen de vraagprijzen met meer dan 35%.

Geplaatst in Nieuws

Wees slim

fundastopper-huis-kopen-wees-slim

Bij het kopen van een huis komt heel wat kijken. Zo heeft u onder andere een onderzoeksplicht, waarbij u vóór uw aankoop allerlei zaken die betrekking hebben op het huis zelf moet checken. Dit geldt ook voor de juridische aspecten van de aankoop. Een NVM-aankoopmakelaar is dé specialist die u hierbij kan adviseren. Daarnaast kan hij scherp voor u onderhandelen en het gehele aankooptraject tot en met de notaris voor u begeleiden. Wees verstandig en schakel bij het kopen van een huis een NVM-aankoopmakelaar in. Vraag bij ons kantoor naar de mogelijkheden.

Geplaatst in Nieuws

Leennormen 2018 bekend

911hypotheek3

De nieuwe leennormen voor het jaar 2018 zijn bekend. Een kort overzicht.
Voor tweeverdieners wordt bij het bepalen van het financieringslastpercentage in 2018 het inkomen van de minst verdienende partner voor 70% meegeteld. Nu is dat nog 60%. De komende jaren zal dit percentage verder stijgen naar uiteindelijk 100%.

Omdat de koopkracht en rente in 2017 weinig veranderd zijn, blijft de maximale leencapaciteit verder redelijk stabiel. Wel is de mogelijkheid om extra te lenen voor zeer energiezuinige woningen verbreed, zodat dit niet alleen maar geldt voor nul-op-de-meter woningen. Verder is er een aanpassing gedaan aan de toetsrente.

Bij hypotheken die korter lopen dan 10 jaar en die volledig worden afgelost binnen de rentevaste periode, kan voortaan gewerkt worden met de werkelijke rentepercentages i.p.v. met een toetsrente van 5%. Vooral voor ouderen die bij naderend pensioen een leningdeel versneld willen aflossen biedt dit meer mogelijkheden.

NHG grens naar €265.000
De NHG-kostengrens beweegt ook komend jaar weer mee met de gemiddelde woningprijs en stijgt daardoor in 2018 van €245.000 naar €265.000. Voor woningen waarbij geïnvesteerd wordt in energiebesparende voorzieningen, stijgt de NHG kostengrens zelfs naar maximaal €280.900.

Bron: NVM

Geplaatst in Nieuws